房屋租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）： 身份证号码：
依据《合同法》及有关规定，甲、乙双方充分协商，同意就下列房屋租赁达成如下条款，共同遵守执行。
一、租赁位置及用途：
1.1甲方将其位于 （面积约： ）出租给乙方从事合法的经营活动及办公使用。房屋门、窗完好，水电齐全。本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理、自行维修，产生的一切责任由乙方自行承担。
1.2乙方租用甲方房屋的用途：
二、租赁期限：
2.1租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止，期限为 。
2.2乙方在租赁期限届满前 3 个月提出续租申请，在同等条件下乙方享有优先权。
3、租赁费用：
3.1先交租金后使用，年租金（不含税）为 元；（人民币大写： ）租金按 支付。并由乙方汇至甲方指定的下列帐号：
甲方姓名： 开户行： 帐 号：
3.2租金递增：从合同签订生效之日起（整1年）的次年起，每年不低于上年租
10% 的固定幅度逐年增加。明细如下：
2018年 7 月 1 日至2018年 12 月 31日房屋租金： 元
2019年 1 月 1 日至2019年 6 月 30日房屋租金： 元
2019年 7 月 1 日至2019年 12 月 31日房屋租金： 元
2020年 1 月 1 日至2020年 6 月 30日房屋租金： 元
2020年 7 月 1 日至2020年 12 月 31日房屋租金： 元
2021年 1 月 1 日至2021年 6 月 30日房屋租金： 元
3.3合同期间，乙方应于每半年的最后一个月的15号之前，主动向甲方交纳房租
如有欠交、拒付，每逾期一日甲方按乙方应交金额的日千分之一加收滞纳金。如甲方催交后，乙方拖欠超过5天，甲方有权终止合同，并做出停水、停电处理；如乙方依旧拖欠不交，甲方有权终止合同，且只要甲方向乙方发出终止合同书面通知，合同即行终止，并不再退还保证金。
3.4合同终止后，如乙方拒不向甲方移交房屋，则乙方应按每月租金的三倍向甲方支付房屋被占损失和违约金，且甲方可随时在律师见证下清点、搬离乙方在租用房屋内的物品，一切后果由乙方承担。
4、保证金：
4.1甲、乙双方自签订合同时，乙方向甲方交纳保证金 100000 元，该保证金不计算利息，不是房屋租金和其他费用的预付，只作乙方履行本合同义务的保证。
4.2乙方租赁时间不得低于两年，否则甲方不再退还保证金。
4.3在满足4.2的条款下，如因特殊情况，乙方不再租赁，必须提前60天通知甲方，并保证房屋结构的门、窗完整、水、电设施齐全，所欠各项费用清结，否则不予退还保证金。
4.4合同到期后，乙方不再租用时，结清租金费用及其他费用，在处理完毕第三方索赔事项后，甲方三日内将保证金如数退还给乙方。
五、 装修条款： 5.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。 5.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方书面同意后方能进行。
六、合同租赁期内的有关事项 ：
6.1乙方承租期内，要依法从事经营活动，遵纪守法，如有违法之事，由乙方负全部责任。
6.2合同期内所生的水、电、办公及生活垃圾清扫、代运、通讯等费用，由乙方按有关部门的要求和标准承担并按时交纳。
6.3承租期间，乙方因经营行为给第三方造成损害的，乙方自行承担相应责任；乙方因投诉给甲方造成影响的，甲方有权督促乙方进行整改，如乙方拒不整改，甲方有权没收乙方保证金，并有权解除合同。
七、关于转租 7.1经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，不得整体转租，转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。 7.2如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款： ①转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； ②转租租赁物的用途必须经甲方书面同意，方可转租； ③乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 ④乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。 ⑤无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 ⑥乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。
八、消防安全
8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及郑州市消防管理制度，积极配合消防部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将租赁物内消防设施用作其它用途。 8.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须甲方主管部门批准。 8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同 意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
九、免责条款
甲方所提供给乙方的房屋，是指双方在有效合同期限内的乙方房屋使用权，甲方不向乙方提供有关房屋产权、证明等信息资料。如遇政府部门规划、改建、要求拆除时，或因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，本合同自行终止，租金及其他费用按天计算，所有费用结清后，三日内退还乙方保证金。双方因房屋无法继续使用所受到的损失互不追究。
十、其它条款 10.1本合同签订时，乙方应向甲方提交营业执照复印件、营业执照登记负责人身份证复印件和经办人身份证复印件各一份，甲方因合同履行事宜只要按乙方身份证地址、营业执照地址或乙方租用房屋的地址送达或张帖信函，即视为送达给了乙方。
10.2本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过诉讼程序解决，双方一致同意以郑州市金水区人民法院作为争议的管辖法院。 10.3本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 10.4本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
甲方签字：（盖章） 乙方签字：（盖章）
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