解懂杭州奥体城：杭州奥体博览城包括哪些主体建筑

一、项目建设意义

杭州奥体博览城建设，是市委、市政府作出的重大决策，是杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的“标志性工程”，是杭州市“十二五”城市建设发展的“亮点工程”。

“十二五”时期，杭州将全力打造长三角南翼现代服务业中心，着力实施“沿江开发、跨江发展”重大战略，与此同时，国内体育、会展产业面临加速发展。在此大背景下，建设奥体博览城，对于提高杭州市民体育生活品质、文化生活品质、经济生活品质、环境生活品质都具有重大意义。

建成后的奥体博览城，将成为具有时代特征、杭州特色、钱江特点，以体育和博览功能为主，集文化、商贸、旅游、居住、演艺、美食、休闲、度假、购物等功能的大型城市综合体，将成为杭州经济转型的新增长极。

按照产业发展规划，未来的奥体博览城将打造成为杭州市乃至浙江省体育健身、会议展览、文化娱乐产业高地以及杭州市休闲旅游、楼宇经济、商贸服务新区。

党的十七届六中全会从中国特色社会主义事业总体布局的高度，对深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣作出了全面部署。省委第十二届十次全体会议通过了《中共浙江省委关于认真贯彻党的十七届六中全会精神大力推进文化强省建设的决定》。2012年5月23日召开的国务院常务会议指出，要推进 “十二五”规划重大项目按期实施，启动一批事关全局、带动性强的重大项目。奥体博览城项目作为杭州“十二五”时期的重点工程和重大文化基础设施，规模宏 大，影响深远。为落实中央、省委有关精神，结合杭州实际，市委、市政府把奥体博览城相关体育场馆以及纳入其中的“杭州群众文化活动中心”、“杭州非物质文化遗产保护中心”、“中国印学博物馆新馆”等项目作为杭州文化事业建设的重要组成部分，充分体现了新形势下市委、市政府对奥体博览城建设的高度重视。

二、项目概况

杭州奥体博览城规划总面积为583.89公顷，规划总建筑面积1302万平方米，分为核心区和辐射区两部分。其中核心区（东至滨江二路、西至钱塘 江、北至青年路、南至外环西路）154.37公顷，建筑面积270万平方米；辐射区429.52公顷，建筑面积1032万平方米。按功能划分，奥体博览城 核心区划分为体育竞技场馆功能的杭州奥体中心、会展服务场馆功能的杭州国际博览中心、酒店商务办公功能的超高层双塔和地铁上盖物业。核心区共需实施14个 项目，主要有：

1、国际博览中心：杭州国际博览中心是一座集会展、会议、商务、休闲、娱乐于一体的大型博览中心，规划建筑面积 84万平方米，设计国际标准展位7500个，综合性会议室28个，能满足举办APEC、达沃斯等高规格国际会议的要求。规模60000平方米的屋顶花园结 合11000平方米的城市客厅，既能满足高规格接待、高标准宴会、高档次精品展的需要，又将成为钱塘江畔又一大亮丽风景。

国际博览中心依托优越的资源禀赋和区位条件，将以举办大型会展、承办大型会议为推手，以高素质的景观环境、高品位的休闲设施，吸引国内外游客和大量城市居民，打造国际旅游休闲城市主平台。

该项目总投资约801407万元。采用BT建设模式，承建方为中国建筑和中建八局联合体。目前，该项目地下室主体结构施工已全部完成，钢结构地下部 分钢柱安装完成，A、B、 C楼主体结构浇筑基本完成,钢结构完成吊装作业，会展部分钢结构自北向南整体吊装；地上部分钢柱梁累计吊装占地上结构总量的83%。项目于2009年开 工，计划于2015年竣工。

2、主体育场：是 杭州奥体中心的重要组成部分，位于钱塘江与七甲河交汇处南侧。南毗奥运路，西邻闻涛路，七甲河由南转向西北对用地形成环抱。主体育场规划建筑面积22.9万平方米（其中地下建筑面积6.1万平方米），建成后可举办亚运会、全国性综合运动会及国际田径、足球比赛，观众席设计标准为80000座。为提高场馆利 用率，更好地集聚人气，主体育场内还安排了“杭州群众文化活动中心”、“杭州非物质文化遗产保护中心”及“中国印学博物馆新馆”三大公益性文化设施。体育 和文化在这里得到了完美融合，为广大市民和游客提供了体验高品质生活的丰富空间，为体育场赛后运营创造了有利条件。

主体育场的造型取意于杭州丝绸纹理与纺织体系，建筑体态源于钱塘江水的动态，拥有简洁的花瓣单元，犹如一朵盛世奇葩绽放于钱塘江畔。

项目于2010年底全面开工建设，土建总包方为中天建设集团。目前工程主体混凝土浇筑已基本完成，钢结构吊装已全部完成。项目计划于2015年竣工。

3、网球中心：总建筑面积约5万平方米，总座席1.56 万座，可举办国际单项比赛和国内比赛。内设一个10000座的决赛场地，两个2000座的半决赛场地，八片预赛场地，十片练习场和四片室内场地。网球中心 按照国际顶级网球赛事标准设计的，场馆条件一流，能举办如“大师杯”赛这样的一流网球赛事。

4、体育游泳馆：规划建筑面积39.7万平方米（其中地下建筑面积19.74万平方米），观众席容量分别设计为18000座（其中活动座位2000座）和6000座（其中下 层2500座在赛后可以拆除）。体育馆内能进行篮球、羽毛球、排球、乒乓球、竞技体操、拳击、武术、室内足球等比赛。游泳馆是集游泳、跳水比赛和训练为一 体的专业运动场馆。比赛大厅内设50米×25米满足国际泳联要求的标准竞赛池和25米×25米标准跳水池，同时在训练馆（热身大厅）内设50米×16米满 足国际比赛要求的热身池。

5、综合训练馆：建筑规划面积18万平方米，位于奥体博览 城核心区东南侧，以体育训练和体育竞赛为主，结合了医疗、科研、新闻会议中心及商务等功能。在合理满足运动员训练和承担部分体育竞赛的同时，充分考虑群众 性文体活动和临时会展等的功能要求。综合训练馆的建筑外形以良渚文化（中国新石器文化遗址之一）的玉器代表——玉琮的简洁形态为设计理念，建成后将成为全 球最大的“玉琮”建筑。

6、地铁上盖物业：地铁六号线、七号线将分别穿越奥体博览城，并在核心区南北两侧建设奥体站、博览站。根据规划，架空层、地下商业和地下停车库，都以两个地铁站点作为枢纽展开布局，实现交通贯通。

7、超高层双塔：在奥体博览城核心区的城市主轴线上，建设钱江南岸地标性建筑--“”。规划双塔建筑高度约316米，建筑面积约40万平方米。双塔建筑与两个地铁上盖物业的五幢高楼，形成“北斗七星”之势，与对岸钱江新城的“日月同辉”建筑群遥相呼应。

三、项目进展

奥体博览城项目实施以来，在市委、市政府的坚强领导下，指挥部和滨江、萧山两区以及市、区各有 关部门坚持以打造“世纪精品，传世之作”为目标，坚持高起点规划、高强度投入、高标准建设、高效能管理，强化协调、责任、保障、监督、防范等机制，严把安 全质量，稳步推进项目建设。

迄今，核心区主体育场、国际博览中心两大已开工项目进展顺利，形象进度振奋人心。体育游泳馆、综合训练馆、钱江二路下穿隧道、江堤加固顺直及七甲船闸等按计划推进，前期工作扎实有力。

核心区主体育场等公建项目均被列入省重点建设项目。

奥体博览城核心区外围划定辐射区范围4.3平方公里，规划建筑面积1032万平方米。此区块主要用于房地产、商业金融、学校、医院等配套设施建设。

辐射区可出让用地共计约2817亩，可开发建筑容量约900万平方米。目前，奥体博览城区域内正在建设的社会投资项目共有4个，分别是龙湖·春江彼岸、绿地·旭辉城、莱蒙·水榭春天和保亿项目。

区域内规划有社区服务中心、文化活动中心、超市、幼儿园、小学、中学和医院等完善的生活配套设施。

四、地下空间开发情况

奥体博览城地下空间开发立足于城市地铁综合体开发思路，统筹协调，既有规划、高效集约利用土 地，避免无序建设，同时又结合地铁、隧道、地下商业空间、人防设施、城市紧急避难所等地下建设项目开发。核心区规划总建筑面积270.6万㎡。其中地上建 筑面积172万㎡，地下空间建筑面积98.6万㎡（地下一层54.5万㎡，地下二层44.1万㎡；规划停车位15214个，地下14240个）。

核心区地下空间开发结合奥体博览中心建设及杭州地铁6#、7#线站点规划，地下共开发两层。地下一层为商业设施，地下二层为汽车停车库及配套人防设施（乙类常6级二等人员掩蔽所及人防物资库）。

根据市委、市政府相关文件精神，奥体博览城体育场馆按照地上总建筑面积4%的比例配建六级防空地下室。同时，防空地下室以外的地下空间开发兼顾人防要求。国际博览中心、超高层双塔、两个地铁上盖物业按建筑底层落地面积配建人防设施。核心区主要场馆建筑规模情况如下：

1、主体育场区（含主体育场、网球中心、地下商业及车库）

总用地面积41.95公顷；

总建筑面积53.6万㎡（地上23.9万㎡，地下29.7万㎡，地下停车2925辆）；

地下一层商业设施面积17万㎡；

地下二层停车库及人防配套面积12.7万㎡（含六级人防面积8241㎡，其余为兼顾人防面积）。

2、国际博览中心

用地面积19.02公顷；

总建筑面积84.2万㎡（含地上53万㎡，地下31.2万㎡，地下停车位4000个）；

地下一层商业及车库设施面积15.5万㎡（其中商业6.5万㎡）；

地下二层停车库及人防配套面积15.7万㎡（其中六级人防面积10.5万㎡）。

3、体育馆游泳馆

用地面积22.79公顷；

总建筑面积39.7万m2（含地上20万㎡，地下19.7万㎡，地下停车位2381个）；

地下一层商业及车库设施面积12.9万㎡（含商业4万㎡，车库及配套8.9万㎡）；

地下二层停车库及人防配套面积6.8万㎡（含六级人防面积8074㎡）。

4、综合训练馆

用地面积7.04公顷；

总建筑面积18.4万㎡（含地上10.4万㎡，地下8万㎡，地下停车位1110个）；

地下一层商业及车库设施面积4万㎡（含商业7980㎡，车库及体育配套3.2万㎡）；

地下二层停车库及人防配套面积4万㎡（含六级人防面积5300㎡）。

5、其他概念方案阶段项目情况

“杭州之门”双塔用地面积7.8公顷，建筑面积30万㎡（含地上26万㎡，地下商业及车库4万㎡，停车2100辆）；

地铁博览站上盖物业用地面积3.3公顷，建筑面积20万㎡（含地上17.5万㎡，地下商业及车库2.5万㎡，停车位589个）；

地铁奥体站上盖物业用地面积4.7公顷，建筑面积25万㎡（含地上21.5万㎡，地下商业及车库3.5万㎡，停车位780个）。