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赴赞比亚纪行随笔简记赞比亚纪行随笔简记--参加海外发展战略研讨会X月X日至X日，应XX控股董事长的邀请，飞赴非洲赞比亚，参加XX海外发展战略研讨会，主要活动范围在首都卢萨卡，期间去游览了赞比西河维多利亚大瀑布、国家野生公园，时间短暂，难以形成全面而深刻的印象，在此随笔简记。赞比亚地处中非腹地，周边有安哥拉、津巴布韦、坦桑尼亚、莫桑比克、马拉维等国，属于内陆国家，气候温和，最高气温32度，最低气温4度，旱季和雨季分明。1964年，赞比亚独立，首任总统卡翁达执政，第一部宪法确定了部落不干政的原则，政府官员不得由部落酋长担任。赞比亚政局稳定，影响国家和社会安定的五大隐患诸如极端宗教势力、恐怖组织、难民潮、民族矛盾等均不存在，国民性情温和，朴实诚信，受英国殖民传统的绅士文化影响。多年来与中国关系良好。近年来，经济发展迅速，年均GDP增幅在7%左右。但总体上看，还属于非洲较不发达的国家。不过，国民素质和公共秩序良好。比如，道路虽然狭窄，但交通秩序很好。很少听到汽车鸣笛声，根本看不到逆行抢道等行为。大多道路无红绿灯，但车辆转弯让直行，支道让主道的规矩却人人遵守。在无红绿灯的十字路口，各路车辆按照交替通过的规则行走，却毫无拥堵错乱。后车要超车，根据前车给出的信号行动，前车亮左灯，表示可以超车，亮右灯，就意味着前面有不宜超车的情况（赞比亚是车靠坐行规则）。骑自行车也不并行占道。即使交通警执勤，也仅一人，在道路中心线上竖一个隔离桩，过往车辆自觉接受检查，秩序井然。给我印象最深的是教育，各处建筑，学校校舍总是清新靓丽，经过学校门前的道路，一定有好几道凸起的减速带，而身穿各色校服整洁庄重的中小学生，在人群中格外醒目。XX海外公司进驻赞比亚已经好几年，去年建成基地。坐落在首都郊外。占地面积三十亩，分为办公区、生活区、材料区、生产区等。基地的主体建筑是办公楼，一楼门厅两边墙上有几十幅装桢讲究的照片，都是中安XX的产品——各色建筑代表作。门厅里的木屏风，上有“中安XX”四个大字，非洲红木制作，重达数吨，算是公司标志。二楼三楼是海外公司办公区。办公楼后面是管理层住宿和来宾接待区域。办公楼的东侧是一个敞开式大棚，典型的非洲风格，屋顶由深棕色的茅草铺就，几个木柱撑起，大棚下摆了几组桌椅，可供交流和小憩。从办公区侧门出来，沿着长过道，向后依次是仓库，设备车辆和员工生活区。公司员工主要从国内招聘过来，现在也逐渐招聘培养当地工人，既降低用工成本，满足用工需求，也吸收当地人就业，有利于和谐关系。海外公司基地的建成和使用，对于塑造和传播企业形象，开拓和构建良好的公共关系，提升项目开发和运营的综合效益，必将产生积极、深远的影响。在海外公司刘总的引导下，我们去考察XX开发的一批住宅项目。包括空军基地住宅区的上千套住宅，国民卫队191套住宅，以及新近开发的别墅社区。在六十亩范围内，坐落着数十栋别墅，大多是一层建筑，面积在100—300多平米之间，挂价在1700美元一平米，短短月余间，已经售罄。按照赞比亚国家标准，一套住宅的占地面积需达到900多平米才算高档住宅，算起来也有意思，九百平米正好是“一亩三分地”。高档别墅社区的住宅规格档次很高，一套300多平米的别墅月租金就是3500美金，相当于人民币两万多，里面有网球场，还有数十只散养的羚羊在林间草坪上踱步，绿树成荫，芳草萋萋，阳光下屋顶闪射着亮光，门口保安精气神十足，举手投足一派绅士风度，确是高档小区景象。“中安XX”的品牌形象，正通过多个项目，在政府官员、社会各界的中高端人士中间，逐渐产生良好而清晰的印象，尽管别墅小区的现房和期房已经售罄，但不时看到市民开车前来，面露钦羡表情，考察和观赏小区景观和室内装潢陈设。
XX海外公司去年还购地建设农场。出城约三十公里，其中有十公里的土路，颠簸崎岖，两旁都是荒草杂树，遮挡了远方的风景，间或有些铁丝网里的玉米地，很少见到农舍和行人。但道路很快将改扩建成，这里为首都远郊，将是一片投资开发的热土。600亩地，有九十九年产权，到期后可以续期，基本上算是永久性产权。农场目前已经初具规模，农场入口处有一块石壁上有“前仓农场”的毛体手书，另一块石壁上有英文“中国赞比亚友谊”。建筑物主要是一个会议室和厅堂，另外有两组别墅，各有几个房间。几株大树环抱别墅，计划在附近建泳池、网球场和篮球场和游乐中心，预计年内完工，将来主要为在非中资企业提供休闲度假服务，农产品可销往首都市场。农场平面格局是梯形，一边是种植区，已经有蔬菜、玉米，将来打算试种小麦和花生。一边是养殖区，已经养了鸽子、肉兔和羊，将来还要养肉牛和鸡鸭。现在有个六亩大小的鱼塘，已经开挖第二个鱼塘，主要放养非洲鲫鱼。海外公司刘总畅谈赞比亚开发机遇，在现有的房产开发、农场开发和酒店租赁经营等业务基础上，从加工替代进口、资源开发利用出口、基础设施和房产建设的材料设备配套生产和维修等做了开放、积极的畅想，我将其发展思路归纳为“主业明晰，多业并举，小步快走，稳扎稳打。”在赞期间，先后乘车数百公里，游览了赞比西河、维多利亚大瀑布和卡夫国家野生公园。傍晚，船行在赞比西河上，观赏落日余晖，微风习习，缓流潺潺，心静如水。清晨，在宾馆里的曲径漫步，随处可见羚羊、斑马和长颈鹿，三五成群，安详静谧，人与动物，和谐相处，相安无事。上午，循着如雷贯耳的轰鸣声，走到维多利亚大瀑布前，这个宽约2公里、落差逾百米据说为世界第二的瀑布，激流飞溅，惊涛拍岸，冲击岩石反弹起来又形成雨雾，水汽蒸腾，也就看不清瀑布的全貌了。晚间，下榻在野生公园里的客寓，周围是树丛、草地，紧挨着河岸，遥望星空，满天星星，仿佛伸手可触，周围虫鸣鸟啼，抑或狮子、河马、大象等大型野物的低吼声，夹杂着河水流淌的细微声响，俨然一曲大自然的交响乐，让你抛却凡俗的琐事，沉浸在纯净空灵的境界，安宁的入睡。或许长期的现代化生活方式，使我们距离大