大题专项 供给与需求以及制约人们消费的因素
“供给侧改革”横空出世，成为近期高层讲话中的高频词。需求侧有投资、消费、出口三驾马车，供给侧则有劳动力、土地、资本、创新四大要素。供给侧结构性改革旨在调整经济结构，使要素实现最优配置，提升经济增长的质量和数量。供给侧改革如何落实？化解产能过剩、降低企业成本、消化地产库存和防范金融风险是最为关键的4 个“歼灭战”。
如何化解房地产库存、拉动刺激房地产消费？对于一二线城市，要在有限土地供应的前提下增加住房供应，通过提高容积率、增加中小型套型占比等方法，引导普通商品房建设，让土地市场降温，抑制地王的产生，进而控制成本，增加销售。三四线城市要做加法，从根本上扩大房地产的市场，要加快户籍制度改革并发展服务业，促进劳动力跨地域、跨部门流动，增加城市人口容量，增加公共产品的供给，继续实施购房补贴、降低首付等手段，房地产开发商适当降低房价、银行降低贷款门槛等。
结合材料，从供给与需求以及制约人们消费的因素等角度，分析我国在化解房地产库存所采取措施的合理性。（16分）
