湖南省2016年上半年房地产估价师《制度与政策》：勘察设计单位的资质管理考试试卷 doc

湖南省2016年上半年房地产估价师《制度与政策》：勘察设计单位的资质管理考试试卷湖南省2016年上半年房地产估价师《制度与政策》：勘察设计单位的资质管理考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在__下的估价结果具有近似性。A．同一估价原则、同一估价时点B．同一估价目的、同一估价方法C．同一估价目的、同一估价时点D．同一估价原则、同一估价目的2、某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为__万元。A．130.0B．119.2