深圳市产业用地发展协议书
宗地编号预选址号： 招拍挂选号
准入产业：新材料（深圳市产业结构调整优化和产业导向目录）
项目名称：
项目单位：
深圳市经济贸易和信息化委员会 制
深圳市产业用地发展协议书
一、本协议双方当事人
甲方（产业管理部门）：
法定代表人： 职务：
身份证号码： 电话：
地址：
乙方（土地竞得者）：
法定代表人： 职务：
身份证号码： 电话：
地址：
鉴于乙方已于年 月 日取得深圳市规划和国土资源委员会宗地号为 号的土地使用权。为切实履行《深圳市工业项目建设用地控制标准》和《深圳市土地使用权出让公告》（深土交告[] 号）相应宗地的企业和项目准入条件要求，保证深圳市产业用地发展要求，根据《深圳市工业及其他产业用地使用权出让若干规定》（市政府令号），经甲乙双方同意，订立此协议。
二、地块基本情况
宗地编号（预选址号）：招拍挂选号
土地位置： 龙岗区横岗街道阿波罗未来产业园
土地用途： 工业用地、城市道路用地、公园绿地
总用地面积（平方）：
总建筑面积（平方）
准入产业类别：新材料（深圳市产业结构调整优化和产业导向目录）
项目名称：
项目总投资额（万元）：
土地使用年期（年）：
三、甲方权利和义务
（一）甲方应根据深圳市产业政策和发展要求，为产业用地项目提供指导性服务。
（二）乙方上述项目竣工投产后，甲方可委托专业机构核验乙方建设项目的投资强度等指标落实情况。经核验乙方未能达到本协议书所约定指标要求的，甲方可按照本协议书违约责任的约定进行责任追究。
（三）甲方支持乙方将乙方的注册地址依法变更到龙岗区范围内，并与乙方原注册地相关政府机构协调注册地址变更事宜，帮助乙方在不影响正常业务运营的情况下，顺利变更和搬迁。
四、乙方权利和义务
（一）乙方竞买取得的上述产业用地只能用于本协议第二部分“地块基本情况”中约定项目：超材料的研发和生产基地项目的建设，不得私自转租或转售。
（二）乙方须按照竞买土地后签订的《土地使用权出让合同书》约定的时间开发利用土地。
（三）按照《深圳市土地使用权出让公告》（深土交告[]号）和《深圳市工业项目建设用地控制标准》的要求，乙方承诺：
、上述宗地的项目总投资额达到 万元人民币以上；
、项目固定资产投资强度不低于 元平方；
、在该宗地的建设项目竣工验收合格并取得建设部门出具的《竣工验收备案收文回执》后年内，乙方应向甲方提出固定资产投资强度核验申请。乙方未在上述期限内提出核验申请，视为乙方违约。
（四）乙方在取得的产业用地使用年期内依法依规转让、出租或以其他形式转给第三方，乙方应保证第三方与甲方重新签订产业用地发展协议。
（五）本协议第二条地块基本情况经有关部门批准发生变动的，乙方应在获批准后日内，向甲方申请办理地块基本情况变动备案。
（六）乙方在签订土地出让合同后，应按 季 （月或季）向甲方书面报告项目进展情况，直至项目投产。
（七）乙方须承诺项目的建筑外观设计符合高标准、高规格设计。
（八）对于甲方或甲方委托的专业机构核验乙方建设项目的投资强度、土地产出率和产值能耗等指标落实情况，乙方应主动配合，提供相关资料。
（九）乙方承诺在上述宗地的项目竣工验收前办理完成变更注册地址到龙岗区的手续。
五、法律责任
（一）经甲方核验，在该宗地上建设项目的固定资产投资强度达不到本协议第四条第（二）款约定要求的，自甲方出具核验不合格通知书之日起日内，乙方应向甲方缴纳固定资产投资强度不足部分的 即{（约定固定资产投资强度实际固定资产投资强度）×总用地面积×}作为初次违约金。核验不合格满一年经再次核验仍不合格的，乙方应每年（自甲方发出缴款通知书之日起日内）向甲方缴纳固定资产投资强度不足部分的违约金，直到经核验投资强度达到约定要求为止。
（二）乙方未经该宗地项目资格审查主管部门批准，以转让、出租或者股权变更等方式擅自变更该地块产业准入类别的，乙方应按该地块土地出让金的向甲方交纳违约金。甲方有权责令其改正并建议有关部门依照《深圳经济特区土地使用权出让条例》等法规的有关规定予以处罚。
（三）乙方不按时向甲方提出核验申请，自甲方发出缴款通知书之日起日内，乙方应向甲方交纳万元违约金，且不因此解除乙方的核验申请义务；乙方不配合甲方核验的，自甲方发出缴款通知书之日起日内，乙方应向甲方交纳万元违约金，且不因此解除乙方的核验申请义务。
（四）乙方拒不履行本协议，甲方有权建议有关部门将乙方列入不良记录企业名单，并依据土地使用权出让合同，提请土地主管部门追究乙方违约责任，直至依法收回土地使用权。
六、争议解决方式
凡因本协议书引起的任何争议，由双方协商解决。若协商不成，提交深圳仲裁委员会进行仲裁。
七、合同效力
本协议书一式四份，具同等法律效力，甲乙双方各执二份。
本协议书自甲乙双方签字盖章之日起正式生效。
本协议书未尽事宜，双方通过友好协商解决，可另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：
法定代表人：
委托代理人：
乙方（盖章）：
法定代表人：
委托代理人：
签订日期： 年 月 日
签订地点：
