2011年二手房市场成交量持续下滑，国家房地产调控政策影响加大，我国二手房市场的不可预测性极大。针对这一现状，中国指数研究院·中指调查和搜房网联合再度推出了中国房地产经纪人信心指数调研报告，研究目的是了解对中国房地产市场的变化和情况，并且有效的对其进行评估和预测，同时为购房者提供买房的有用信息，帮助房地产中介公司等相关企业了解市场动态和变化，帮助政府规范房地产市场。
本次调查历时25天，主要对象是对二手房市场最为关心、接触最为频繁的房地产经纪人作为调查对象，全面覆盖北京、上海、深圳、广州、重庆、天津、武汉、杭州、南京、成都、苏州等69个一二三线核心城市。
研究结果显示，本次中国房地产经纪人综合信心指数为51.2分，信心指数水平一般，比2010年62.3分低11分左右。2011年北京等重点城市二手房市场成交量持续下行，总成交量同比大幅下滑，并且降幅有进一步扩大趋势。同时，主要城市二手房价格指数平均涨幅环比持续下跌。房地产市场调控力度的不断加大，对二手房市场影响较新房更为显著，受当前市场形势的影响，中国房地产经纪人综合信心指数水平一般。
中国房地产经纪人综合信心指数得分
数据来源：中国指数研究院·中指调查
在中国房地产经纪人对2012市场预测中显示，中国房地产经纪人多认为，2012年国内宏观经济形势与今年相比将较好。
中指调查数据显示，46.6%的经纪人认为2012年国内经济形势与2011年相比将较好；14.7%的经纪人认为明年形势将与今年保持一致；另有总计15.1%的经纪人认为国内经济形势将趋于变差。但总体来看，经纪人对2012年的经济形势抱有良好的预期。
中国房地产经纪人2012年全国经济形势预测
数据来源：中国指数研究院·中指调查
在中国经纪人对2012年二手房市场发展形势预测的调查中显示，中国经纪人对2012年二手房市场整体发展预测也趋于乐观，43.6%认为来年二手房市场形势将比较好，11.6%甚至认为会非常好。
中国经纪人2012年二手房市场发展预测
数据来源：中国指数研究院·中指调查
在各级城市对2012年房地产发展形势预测的调查中显示，各级城市经纪人均认为2012年全国房地产市场发展将趋好，一线城市强度最高。
由下图可知，一线、二线、三线城市经纪人均认为2012年全国房地产市场将比今年稍好，其中一线城市经纪人该认知强度最强；另外，三线城市判断房地产形势将趋于变差的经纪人比重为22.2%，高于其他两类城市。
各级城市经纪人2012年房地产市场发展预测
数据来源：中国指数研究·中指调查
在各级城市经纪人对2012年二手房市场发展形势预测中显示，各级城市经纪人多认为，2012年二手房整体发展将趋好，二线城市判断强度最高。
各级城市经纪人对2012年二手房市场发展预测也均趋于乐观，其中二线城市中56.2%的经纪人判断二手房形势趋好，高于其他两类城市。
各级城市经纪人2012年二手房市场发展预测
数据来源：中国指数研究·中指调查
