2021年梧州市住房公积金管理中心计划信贷科相关业务办事卡

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梧州市住房公积金管理中心计划信贷科相关业务办事卡

梧州市住房公积金管理中心计划信贷科相关业务办事卡办理住房公积金贷款需提供的资料装修

提示申请人须按要求准备齐全下列材料后中心方可受理贷款申请为减少您往返办事的次数请仔细阅读以下信息如有不明请来电咨询纯公积金贷款所需要提供资料12345678910
住房公积金贷款申请审批表原件2身份证复印件3

注如申请人已婚或有其他产权共有人则需同时提供配偶和其他产权共有人和他们配偶的复印件第二代身份证需复印正反面户口簿第一页及本人页面复印件31申请人已婚或有其他产权共有人则需同时提供配偶和其他产权共有人和他们配偶的复印件含户口簿第一页);(2如申请人为非本地户口则需提供本地的有效居留证明如暂住婚姻状况证明书复印件4或未婚声明原件3

注婚姻状况证明书包括结婚证离婚证或判决书未婚声明在现场填写

收入证明每人原件2

中心提供表格组合贷款另提供表格和工资存折

装修合同原件1复印件2装修预算书原件1,复印件2

拟装修房屋的房屋所有权证复印件2

或拟装修房屋的购房合同购房发票和房屋交付使用证明材料复印件各2

注申请人可任意选择本条两个小项的其中一项提供装修贷款转款委托书原件4

中心提供标准协议由借款申请人装修单位中心共同签订装修款支付合原件4

注由借款人装修单位及资金托管账户所在单位共同签订

(请选择担保方式后按要求提供材料抵押担保方式提供1112保证担保方式提13点材料

11抵押房屋所有权证(复印件3或抵押房屋购房合同和购房发票复印件各3

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注申请人可任意选择本条两个小项的其中一项提供采用抵押担保方

式时适用12
房地产评估报告原件2

注抵押物使用年限小于55的不用提供采用抵押担保方

式时适用

13保证人情况证明材料原件2

注需提供两个以上信用良好并具有还款能力的国家公务员事业单位或大型企业的高层管理人员作为贷款的保证人采用保证担保方式时适

14“中心要求提供的其他材料

注缴存公积金或工作单位所在地与购房所在地不一致的申请人要求缴存公积金所在地的公积金管理中心出具的申请人未享受公积金贷

款证明

如果你就职于私营企业或是个体工商户须认定你的收入时请另提供15-17点材料

记录一年以上个人收入的存款存折或银行卡流水记录原件115
印件1注申请人是私营企业或个体工商户的从业人员时适用1617
私营企业及个体工商户的营业执照副本复印件2注申请人是私营企业业主或个体工商户时适用

近三个月的经营收入会计报表账务流水或收入流水复印件2

或投资经营收入证明,包括近一年之内经工商登记的借款人持有的企业股权证明经审计的公司净资产证明以及近两年之内股东分红的证明复印件2

或借款人近一年之内的个人所得税和营业税的完税凭证复印件2注申请人可任意选择本条三个小项的其中一项提供私营企业业主或个体工商户适用


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关于材料准备的说明1234
以上提供的资料复印件必须拿原件到中心验证

以上资料复印件均要求使用A4规格纸复印不同证件可组合复印申请人共同申请人保证人婚姻状况是未婚离异未再婚丧偶未再婚的产权共有人必须亲自到中心签字盖指模和填写个人婚姻状况声明

办理商业及公积金的组合贷款时号部分资料须多提供一份复印件或原件但最终以受托银行的要求为准

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住房公积金个人住房委托贷款业务须知

201*121日起实施

贷款对象具有完全民事行为能力在本市缴存住房公积金需购大修座落在本市市区范围内不包括乡镇及农村自住住房的职工(含辖区内三县一市符合异地贷款条件的职工外资企业及私营企业职工未达法定退休年龄已提前退休

但仍按规定缴存住房公积金的职工

贷款条件

1具有本市城镇常住户口

2职工及其所在单位均按时足额每月均按不低于职工本人上一年度月平均工

资的5%缴存住房公积金满一年以上且申请贷款时仍继续缴存3能提供合法有效且符合有关规定的购房合同或建造大修住房的批准文件且主申请人必须是购建住房的产权人或产权共有人同时产权人或产权共有人不得含

有年龄未满十八周岁的未成年人

4具有相当于所购自住房总房价规定比例以上的首期付款或具有建造住房总

房价翻建大修住房费用40%以上的自有资金


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购买住房首期付款的规定比例为购买建筑面积在144平方米以内(144平方的自住住(二手房除外首期付款为20%以上购买建筑面积在144平方米以上的自住住房(二手房除外首期付款为30%以上购买二手住房的首期付款为40%以上

申请办理第二次住房公积金贷款的首付房款的比例为30%但如果申请人所购买的住房属于经济适用住房或拆迁安置住房以及家庭月收入低于当地城市最低工资标准2倍以内(2的职工购买普通商品住房且建筑面积在144平方米以内的

144平方米),首付房款仍为20%

5具有稳定的职业和经济收入信用良好有按期偿还贷款本息的能力没有公积金贷款余额属再次公积金贷款的须符合再次贷款条件及其他数额较大的可能影响贷款偿还能力的债务在最近两年内没有发生连续逾期90天或累计逾期六期以

含六期的还款记录或曾经发生因债务纠纷被起诉记录

6在贷款后继续按规定缴存住房公积金且信誉较好的职工为改善居住条件而重新购建自住住房的在还清第一次住房公积金贷款并距上次贷款满五年从放款

日开始计算可申请第二次公积金贷款但仅限于第二套自住住房7具有中心受托银行认可的权属清晰的住房贷款所购大修的住房作为贷款抵押物并且愿意按有关规定办理房屋综合保险手续但对购建使用

功能不属于纯住宅性质的房屋原则上不予办理公积金贷款

8贷款所购商品房必须属开发商在中心申报备案并获批准的楼盘

9同意在受托银行设立还款帐户10具有办理贷款所需的其他证件资料

贷款额度根据借款人的资信程度还款能力公积金缴存额度及购建住房的房价等因素并综合以下两方面的情况确定贷款的最高额度不得超过30万元若住房公积金贷款额度不足而又符合商业银行住房贷款条件的可同时向中心

委托的银行申请商业性住房贷款该贷款由商业银行按有关规定独立审批(按照所建住房的价值或预算造价的比例计算贷款额度但对不缴存住房公积金的非直系亲属产权共有人的产权份额不计算公积金贷款额度其中购买建筑面积在144平方米以内(144自住住房二手房除外的贷款比例控制在房屋价值的80以内属二次公积金贷款的按有关规定办理购买建筑面积在144平方米以上自住住房二手房除外的贷款比例控制在房屋价值的70以内建造住

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房和购买二手住房的贷款比例控制在房屋价值的60以内

购买新住房的房屋价值分别依据购房合同集资协议或买卖契约所载明的房屋价格与该住房相应的参考房价由本中心核定并定期公布之间的低者确定自建住房的根据建筑预算造房屋评估价值(重置成本法或楼盘调查价值的低者确定

买二手住房的房屋价值按交易价评估价值或楼盘调查价值的低者确定(结合申请贷款职工的家庭情况及支付能力确定贷款额度即家庭月收入在扣除其家庭月生活支出(月生活支出按人均400元计算及其他债务后的余额应大于月还款额及物业管理费包括其他商业性贷款,并且月还款额及物业管理费不

得超过家庭月收入的50贷款期限根据贷款金额及借款人的家庭月收入等情况合理确定并且

确定的具体贷款期限均不得超过相应的最长贷款期限

根据贷款额确定贷款额为1万元至9万元一般不超过53万元以上至9万元一般不超过105万元以上至9万元一般不超过157万元以上至9万元一般不超过2010万元以上至19万元一般不超过25
13万元以上不超过30

根据借款人家庭月收入情况确定本次贷款的月还款额一般应不低于借

款人家庭月均收入的25

最长贷款期限购买商品住房职工集资房二手住房建造住房的最长贷款期限不得超过30,(但用于购买二手住房的贷款期限加所购住房房龄必须小于该住房有效使用期限的10下同);大修住房的最长贷款期限不超过10但不管何种情况贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后5即男65
周岁60周岁

贷款利率按中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行现执行的

月利率为5年以下5775‰5年以上为225‰贷款审查中心有权根据贷款条件和贷款程序对借款人提供的资料自主审查和决定贷款拒绝任何单位和个人强令发放贷款或者提供担保贷款的偿还采取等额本息还款法或等额本金还款法还款方法一经
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选定则在还款期间不得变更),从贷款的次月起每月按借款合同约定的还款日期及还款金额还本付息在连续还款半年后中心批准可部分或全部提前归还贷款但须

按提前还款额的5‰收取违约手续费

逾期还款借款人未按借款合同约定的日期及金额还款则按人民银行有关规定收取违约金逾期贷款利率按合同利率上浮50%);若连续三个月或累计拖欠六个月以上含三个月及六个月或借款合同期满未依约偿还贷款本息中心有权

按有关规定依法处理抵押物用于偿还贷款本息

说明本规定从201*121日起实施在实施期间如上级出台新的规定则按新的规定执

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